Новости

Субботник состоится 3 мая!

Пятница, 28 апреля 2023 г.

Уважаемые жильцы!

Из-за погоды субботник с 28 апреля перенесён на 3 мая!

Напоминаем, что получить перчатки и необходимый инвентарь – лопаты, грабли, мешки для мусора можно в домоуправлении вашего микрорайона.

Начало субботника в 14.00

УК «Потенциал»

У управляющей компании «Потенциал» будут новые квитанции

Среда, 01 февраля 2023 г.

Управляющая компания «Потенциал» в целях экономии средств собственников отказалась от услуг расчетно-кассового центра, и теперь будет выпускать собственные квитанции по оплате услуг содержания жилого помещения.

Привычный вид квитанции немного изменится, но в ней также останется вся информация, которую должна быть доведена до сведения жителей по законодательству, в том числе и QR-код (он будет вверху и в середине квитанции), с помощью которого можно мгновенно оплачивать услуги.

Номера лицевых счетов, включая единый лицевой счет (ЕЛС), не изменятся.

Безусловно, квитанция содержит аббревиатуры и сокращения, которые для некоторых жильцов стали уже привычными, но мы повторим их расшифровку: ОДПУ – общедомовой прибор учёта, ХВС – холодное водоснабжение, ГВС – горячее водоснабжение, СОИ – содержание общего имущества, ОИ – общее имущество, МКД – многоквартирный дом, ЭЭ – электроэнергия, ТАКП – телевизионная антенна коллективного пользования, т/н – теплоноситель, т/э – теплоэнергия.

Кроме того, в февральской квитанции будет отражён перерасчет за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества или, говоря проще, за общедомовую канализацию.

Почему появился этот перерасчёт?

Дело в том, что прибора учёта сточных вод нет практически ни в одном доме Братска. Поэтому вполне логично было бы считать объём канализации, складывая показания ОДПУ ГВС и ХВС, поскольку, грубо говоря, сколько в дом воды вошло – столько и вышло (именно так рассчитывается водоотведение в квартирах). Но законодательство обязывало управляющую компанию рассчитывать этот показатель по нормативам общедомового потребления в то время как ресурсоснабжающая компания ежемесячно выставляла счета на водоотведение именно по фактическому потреблению (ГВС + ХВС). Но 3 февраля 2022 года вышло Постановление Правительства №92, где устанавливается, что плата за отведение сточных вод должна рассчитываться исходя из фактического потребления, исходя из показаний ОДПУ ГВС и ХВС.

С 1 января 2023 года именно такой расчёт и будет применяться для определения объёма общедомового водоотведения. Но за 2022 год будет проведён перерасчёт общедомового водоотведения по фактическому потреблению. В некоторых домах плата по этой статье уйдёт в «минус», в некоторых в «плюс», поскольку фактическое водоотведение в 2022 году было больше норматива и управляющая компания отдала эту разницу ресурсоснабжающей организации из своих средств.

Важно! Это разовый перерасчёт. Не ежемесячный, не ежегодный, а именно разовый, связанный с законодательным изменением способа расчёта ресурсов.

Сроки и качество уборки снега в проездах зависят и от жильцов дома

Пятница, 13 января 2023 г.

Управляющая компания ООО УК «Потенциал» начала уборку придомовых проездов от снега. Эта зима не самая снежная, тем не менее в некоторых дворах уборка крайне необходима.

Обязательно и минимум за сутки до начала работы тракторов и погрузчиков, жителей домов уведомляют о том, что необходимо убрать автомобили с проездов до начала уборки.

К сожалению, не все автомобилисты следуют просьбам управляющей компании. Это приводит к тому, что значительно падает темп работы тракторов, они вынуждены снижать скорость и объезжать припаркованные автомобили.

В общей сложности пять - десять минут, потерянные на объезд одного автомобиля, складываются в течение дня в часы, срывается график уборки и очередной двор, который стоит в графике и уже был предупреждён, может так и не дождаться тракторов в положенный день.

Кроме того, значительно и неизбежно падает качество уборки. Островки снега, оставшиеся в проездах из-за оставленных автомобилей едва ли лучше проходимы чем снежный наст, который был до этого. И, разумеется, караулить когда водитель пожелает уехать со своего места, держать для этого наготове технику – крайне накладно не просто для управляющей компании, но и для собственников домов. Поскольку работы проводятся за счёт их средств.

Фотография сделана 12 января на ул. Пихтовая.

Будьте внимательны, совершая коммунальные платежи!

Среда, 09 ноября 2022 г.

Уважаемые жители! Управляющая компания ООО УК «Потенциал» на днях получила письмо от Муниципального унитарного предприятия (МУП) «Управляющая компания Потенциал» из города Верхний Тагил (Свердловской области).

Руководство МУП «УК «Потенциал» сообщает о том, что организацией было получено пять платежей от жителей Братска, направленных явно по ошибке.

В любое другое время ситуация была бы легко разрешима и МУП вернул бы средства жителей Братска немедленно, но счета этой компании заблокированы и средства вернутся братчанам нескоро.

Пожалуйста, во избежание подобных недоразумений, внимательно заполняйте платёжные документы, внимательно сверяйте названия предприятий и ИНН.

Информация об управляющей организации ООО УК «Потенциал»:

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» (ООО "УК Потенциал")

ОГРН 1203800010743, ИНН 3805735236, КПП 380401001